Preciosa vivienda de lujo en Eixample Dreta
Compra en Barcelona sin pasar por una reforma ni asumir riesgos técnicos después de la compra.
Piso totalmente renovada y lista para entrar a vivir en Dreta de l’Eixample, en una calle tranquila junto a Passeig de Gràcia.
Ubicado a pocos pasos de Passeig de Gràcia y muy cerca de Casa de les Punxes, este piso ofrece una combinación poco habitual: vivir en el centro con tranquilidad, sin ruido ni rotación turística.
La vivienda ha sido completamente reformada, no solo a nivel estético, sino técnico: todas las instalaciones han sido sustituidas, eliminando los riesgos habituales que aparecen después de la compra.
Cuenta con aire acondicionado independiente en cada estancia, sistema de ventilación con aporte de aire filtrado, especialmente útil en invierno, y un sistema central de filtrado y descalcificación del agua que mejora el confort diario y la durabilidad de las instalaciones.
La instalación eléctrica permite ajustar la iluminación y el ambiente desde distintos puntos de la vivienda, facilitando el uso diario sin depender de sistemas domóticos complejos.
El almacenamiento ha sido resuelto de forma integral con soluciones a medida de la firma italiana Novamobili, optimizando el espacio en todas las estancias y evitando reformas futuras.
La cocina, de la marca alemana SieMatic, está diseñada para un uso intensivo diario, con un nivel de ergonomía y calidad poco habitual en este tipo de viviendas.
La distribución separa claramente la zona de día y la zona de noche, con tres dormitorios y dos baños, lo que permite una convivencia cómoda tanto para familias como para quienes necesitan espacios de trabajo en casa.
Una de las habitaciones ha sido diseñada como espacio flexible: puede adaptarse como dormitorio, habitación infantil o despacho, con preinstalación para dos puestos de trabajo, iluminación sobre rieles y distintas configuraciones posibles.
La finca es especialmente tranquila, con una comunidad consolidada de vecinos locales y sin rotación turística, un factor cada vez más difícil de encontrar en esta zona.
Dispone de dos ascensores, fachada recientemente rehabilitada y un patio interior privado para residentes, con zona de descanso y espacio infantil.
Una vivienda pensada para entrar a vivir sin imprevistos, en una ubicación donde este tipo de producto es cada vez más escaso.
CARACTERÍSTICAS
127 m² construidos
120 m² útiles
3 dormitorios
2 baños
3ª planta exterior
Finca con 2 ascensores
Reforma integral reciente
Instalaciones completamente renovadas
Aire acondicionado por estancias
Sistema de ventilación con filtración de aire
Sistema de filtrado y descalcificación de agua
Cocina SieMatic
Sistemas de almacenamiento Novamobili
Edificio de 1940
Fachada rehabilitada
Patio interior privado
Certificado energético:
Consumo C (64 kWh/m² año)
Emisiones C (12 kg CO₂/m² año).
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