Edificio de uso mixto en venta en La Xerea
Ciutat Vella
EDIFICIO CON REFORMA INTEGRAL EN VENTA - BARRIO LA XEREA
Privado vende edificio totalmente rehabilitado en 2021, residencial, plurifamiliar, con usos de comercial/terciario en planta baja/semisótano y viviendas en plantas altas, en una calle entre la Universidad y el Parterre, en la Zona Centro del conjunto histórico de la ciudad.
El edificio data del siglo XIX, sobre las antiguas construcciones medievales, con fecha de proyecto 26 Abril 1868 (fuente Avance de Catálogo del centro histórico, 1981), del arquitecto valenciano Salvador Monmeneu para el propietario D José Rostán.
La posición privilegiada es en el sur del barrio histórico de la Xerea, caracterizado por la predominancia de antiguas casas residenciales, casas burguesas, edificios monumentales y palacios que son considerados referencias visuales, cercano a espacios verdes como la plaza Alfonso el Magnánimo, los Jardines del Parterre, la Glorieta y los del antiguo cauce del Rio Turia.
Las fachadas son muy ordenadas y clásicas, con presencia de moldura ornamental minimalista, plantas jerarquizadas horizontalmente con ventanas y balcones, incluido un mirador, desde proyecto.
La rehabilitación estructural y funcional del edificio ha sido objeto:
- el mantener los diseños de antaño (fachada sencilla; zócalo; portones de madera; balcones y barandillas de forja y los azulejos cerámicos; antigua escalera en bóveda tabicada que dispone de claraboya para iluminación y ventilación; forjado de revoltones; ladrillos y piedras originales)
- el modernizar las estructuras (ascensor; cubierta plana-terraza; carpinterías exteriores e interiores, hojas abatibles en madera y contraventanas; mirador de madera; rejería de forja; pavimentos de mosaico personalizado)
- el dotar de mejor equipamiento tecnológico (aerotermia, A/C, RTI, caldera y radiadores).
El diseño y decoración de los interiores se ha realizado con el objeto que permanezca a lo largo del tiempo, con un estilo creativo y único colorido, recuperando aspectos del gusto tradicional español y mediterráneo en clave moderna y vanguardista de los tiempos que vienen, con autonomía de modas y estilos, sin anclajes en ninguna época o momento. Por unir pasado, presente y futuro.
En el resultado final de la reforma, destaca su belleza y calidad lograda, que superan las épocas por su estilo original y elegante, con el cuidado de los detalles.
El edificio consta de:
- planta baja y semisótano terciario/taller/comercial, de 30+30 m2 con baño
- planta entresuelo vivienda-apartamento de 23 m2 con una habitación, cocina y baño
- planta 1ª una vivienda de 62 m2 con estar y cocina, dos habitaciones y dos baños
- planta 2ª, 3ª y 4ª con una vivienda cada planta de 60m2 con estar y cocina, dos habitaciones y dos baños
- planta 5ª casetón de ascensor y escalera, 2 terrazas transitables de 30 m2 + 30 m2 (una técnica y una de comunidad para uso de estar y solárium).
Todas las plantas tienen ASCENSOR y la antigua escalera típica de la arquitectura valenciana.
La dimensión de la parcela es de 73 m2 de superficie.
Características básicas
475 m² construidos
Edificio de uso mixto (Edificio residencial, Edificio comercial, otros fines)
Sin inquilino
1 ascensor
7 plantas
5 viviendas
0 plazas de garaje/parking incluidas en el precio
Construido en 1868
Buen estado
Certificado energético
Consumo: 46 kWh/m² año
Emisiones: 9 kg CO2/m² año
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